Appartement T3 lumineux au cœur du Haillan
Vente directe — particulier
Niché au 2ème étage d'une résidence récente, ce T3 offre un séjour-cuisine ouvert de 25 m² prolongé par un balcon généreux de 8,5 m² avec une belle vue dégagée sur le Parc du Ruisseau. Entièrement repeint en peinture Farrow & Ball, équipé en 2023 d'une climatisation réversible Mitsubishi tri-splits qui assure chauffage et rafraîchissement, il bénéficie aussi d'un chauffe-eau électrique Atlantic. Deux chambres avec rangements, dressing, salle de bains, WC séparé. Deux places de parking couvertes en sous-sol sécurisé complètent l'appartement, un atout rare pour un bien de cette taille.
Ouvert sur la cuisine et le balcon
Une pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct au grand balcon. La baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique permet de profiter de la vue sur le Parc du Ruisseau. Une climatisation réversible murale offrant un confort thermique toute l'année.
Ouverte sur le séjour
Cuisine ouverte intégrée au séjour, équipée et fonctionnelle. Grand plan de travail pour préparer les repas du quotidien. La cuisine est équipée d'une plaque vitro céramique, four et lave vaisselle qui resteront dans le bien.
Dressing séparé · Vue sur la verdure · Climatisation
Grande chambre parentale apaisante et lumineuse avec vue sur la verdure environnante. L'appartement intègre également une pièce dressing fermée et séparée.
Chambre ou Bureau · Placard aménagé · Climatisation
Une seconde chambre lumineuse actuellement utilisée en tant que bureau qui inclut un placard aménagé.
Baignoire · Meuble vasque · WC indépendant
Salle de bain rénovée composée d'une grande baignoire avec pare-douche en verre, meuble vasque et plan en bois clair, miroir rond rétroéclairé, robinetterie chromée à manette porcelaine. Vous avez également l'espace pour intégrer la machine à laver. WC indépendant adjacent à la salle de bain.
8,50 m² · Sud-Ouest · Vue dégagée
Un balcon de 8,5 m² en prolongement du séjour, baigné de soleil en fin de journée. Vue dégagée sur les arbres et la verdure environnante. Idéal pour un coin déjeuner extérieur ou prolonger les soirées d'été.
5 m² + 3 m² · Placards intégrés · Dégagement
L'entrée intègre des placards sur toute la hauteur, idéal pour ranger manteaux, chaussures. Le dégagement central distribue à gauche l'espace nuit fermé composé des chambres, salle de bains, WC et à droite l'espace ouvert séjour et cuisine.
Le plan
Fiche technique
Le quartier
En plein cœur du Haillan, à quelques minutes à pied de tout les commerces tout en étant au vert. Emplacement très bien desservi avec un accès rapide a la rocade, au bus ligne G directe vers bordeaux et la gare Saint Jean ainsi qu'une proximité immédiate avec l'aéroport de Mérignac.
Une présentation éditoriale du bien, à parcourir comme un livre ou à télécharger en PDF.
APPARTEMENT
Rive des Ormes
Galerie
47 photographies
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Appelez-moi, on en discute. Vente directe par le propriétaire : pas d'intermédiaire, une réponse rapide et une visite organisée selon vos disponibilités.
Arthur ARNAUD
Le Haillan · Gironde