Appartement T3 lumineux au cœur du Haillan
Vente directe — particulier
Niché au 2ème étage d'une résidence COGEDIM livrée en 2011 et certifiée NF Logement / HQE / THPE, ce T3 traversant offre un séjour-cuisine ouvert de 25 m² prolongé par un balcon généreux de 8,5 m² aux belles vues dégagées. Entièrement repeint en peinture Farrow & Ball, équipé en 2023 d'une climatisation réversible Mitsubishi tri-splits A+++ qui assure chauffage et rafraîchissement (et a fait drastiquement chuter les factures), il bénéficie aussi d'un chauffe-eau électrique récent. Deux chambres avec rangements, dressing, salle de bains, WC séparé. Deux places de parking couvertes en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble — un atout rare pour un bien de cette taille.
24,99 m² · Ouvert sur balcon
Une pièce de vie traversante de près de 25 m² : la cuisine s'ouvre sur le salon dans un même volume rationnel, prolongé par le balcon en accès direct. Peintures Farrow & Ball aux tons doux, mobilier scandinave, suspension en rotin tressé. Split mural Mitsubishi 2,5 kW pour le confort thermique toute l'année.
2 chambres · Dressing · Climatisation réversible
Deux chambres confortables aux parquets stratifiés tons clairs, dotées de rangements aménagés et d'un dressing dédié. Chaque chambre dispose d'un split mural Mitsubishi pour le chauffage et la climatisation. Salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque suspendu, WC indépendant.
8,50 m² · Sud-Ouest · Vue dégagée
Un balcon de 8,5 m² en prolongement du séjour, baigné de soleil en fin de journée, planté et fleuri. Vue dégagée sur les arbres et la verdure environnante. Idéal pour un coin déjeuner extérieur ou prolonger les soirées d'été.
Le plan
Fiche technique
Le quartier
En plein cœur du Haillan, à quelques minutes à pied de tout : boulangerie, poste, restaurants, pharmacie, petites boutiques et commerces de proximité. Une commune résidentielle vivante de 12 000 habitants, à l'ouest de la métropole bordelaise, accessible en bus ou en quelques minutes en voiture du tramway et de la rocade.
Une présentation éditoriale du bien, à parcourir comme un livre — ou à télécharger en PDF pour partager, imprimer, transmettre.
MAISON
Rive des Ormes
Galerie
10 photographies
Visiter
Appelez-moi, on en discute. Vente directe par le propriétaire : pas d'intermédiaire, une réponse rapide et une visite organisée selon vos disponibilités.
Arthur ARNAUD
Le Haillan · Gironde